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【2020】宅建攻略法〈STEP.01〉難易度と頭脳レベルと合格率

2019年10月20日

100人以上の受験失敗者を見てきた不動産経営者が明かす、毎年使える宅建攻略法!

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宅建試験における合格率はアテにならない?

~はじめに~

ご注意:この宅建攻略法は、ほぼ誰も知らない合格するためのリアルな手段を書いていきますが、私自身の性格上、堅苦しい表現が苦手ですので、くだけた文体で思いついたようにツラツラと書いていきます。

真面目な方は不快な思いをするかもしれませんが、ご了承ください。

また、STEP.10まで読むのは少々大変かもしれませんが、合格への道のりと、あなたがやるべきことがハッキリと見えてきますので、お付き合いください。

毎年使えるように随時改変していきますので、安心して御利用くださいませ。

~もへじ~


では早速。

不動産業に携わって20数年経ちますが、毎年たくさんの知り合いの不動産営業マンが宅建試験に挑み、そして敗れ去っていく姿を見てきました。

そして、敗れ去った者の勉強のやり方を聞いて、

まぁ、そのやり方なら落ちても不思議じゃないよな…

そこを一所懸命にやっても点数が取れないんだけど…

テキストと過去問の関係が分かってないな…

と、いつも思っていました。

(いきなり上から目線ですみません…)

当社のスタッフ4名は宅建の合格者ばかりなのですが、そうすると周りの営業マンから、

「どうやったら合格できるんですか?」

と、当然のように質問を受けるようになり、毎回丁寧に答えてきました。

が…

ハッキリ言って、面倒臭くなってきました!

ということで、勉強の方法みたいなモノでも書いて、

「私のサイトを見てください」

のひと言で終わらせようと思い、この宅建攻略法を書くことになりました。

(不動産業界を知らない方はビックリするでしょうが、不動産の営業マンって、宅建の資格を持ってる方って少ないんですよ。10人に1人くらいかな…なかには社長自身が宅建を持ってない場合も結構あるんです…ホントに)

では、タイトルにもある「難易度と頭脳レベルと合格率」の話に入りましょう。


 

~宅建試験に挑戦できる大前提~

宅建試験に挑戦するには、大前提ともいえる条件があります。

それは、あなたの頭脳レベルが、どの程度なのか?…です。

(おそらく、こういったことを書いているサイトや書籍等は無いと思いますが、この宅建攻略法ではリアルを書きますので、頑張れば合格できる!みたいなおべんちゃらや、変な期待を持たせること、また、希望的観測等はなるべく排除していきます。私はそういったことを「害悪」だと思ってますので…)

では、どのくらいの頭脳レベルが必要なのか?ですが、頭脳レベルを10段階に分けて説明します。

まず頭脳レベルを

頭脳レベル10=天才

頭脳レベル5=普通

頭脳レベル1=ポンコツ

とした場合、私が100人以上見てきた感じでは、

頭脳レベル=4以上

が、宅建試験に挑戦できる頭脳レベルだと考えます。

それを踏まえて宅建の難易度をザックリと示すと、

✅「頭脳レベルの人が、250時間勉強すれば、15%くらいの確率で合格」

✅「頭脳レベルの人が、250時間勉強すれば、45%くらいの確率で合格」

✅「頭脳レベルの人が、250時間勉強すれば、60%くらいの確率で合格」

できる試験です。

(ちなみに頭脳レベル3だと、合格率は3%ないかも…)

よく資格サイトなんかでは、宅建の難易度を「やや難しい」としている場合が多いのですが、それを言い換えると、

「普通レベルの頭脳の持ち主が50%くらいの確率で合格できる試験です」

と言っているのと同じだと考えてください。

しかしです。

えっ、チョット待って、宅建試験の合格率って15%前後じゃ・・・

って思った方や、今初めて合格率を知った方もよく聞いておいてください。

宅建試験を受ける人が、たっぷり勉強してきているワケではないのです!

頭脳レベルもバラバラなのです!

(宅建というものは、全体の上位15%が合格する試験です。だから毎回合格点が違います)

そして、宅建試験を受ける人のうち、

・不動産の営業やっている人なんかは、勉強時間が圧倒的に不足しています。
(ブラックで夜遅くまで働いているせい?)

・おじいちゃんやおばあちゃんが混じってます。
(大家さん?またはボケ防止?)

・数人の大学生らしき人が、試験開始の合図とともに眠りはじめます。
(単位のため?)

といった感じで、こんな人が全体の30%くらいいるのです。

そうすると、上記で示した「頭脳レベルと勉強時間と合格率の関係」になるのです。

(私も数々の資格試験を受けてきましたが、宅建だけは受験者がバラバラで異質な感じを受けます)


では、ここから肝心な話をします。

この宅建攻略法で、あなたの合格する確率がどのくらいアップするのか?ですが、

「頭脳レベルと勉強時間の関係の合格率に、プラス20%~30%

するくらいの合格率になります。(たぶん…)

また、この攻略法はイチかバチかではなく、チャンとした正攻法のやり方です。

そして正攻法といっても、まだ世間には広まってないので、他の受験者より有利になることは間違いないと思っています。

この攻略法を使って、是非とも合格してくださいませ。。。

当社のスタッフは、4名全員この攻略法で合格しました。(もちろん知人も)

長々となりましたが、是非ともSTEP.01~10までをよく読んで、勉強に取り掛かってくださいませ。

(※自分は頭が悪い…と思っている方は、2年越し、3年越しでチャレンジしてみて下さい)

STEP.01のまとめ

  • 宅建の難易度は、中の上
  • 勉強の時間は、200時間~300時間
  • 宅建の合格率は、上位15%

それではSTEP.01を終わります。


STEP.02「基本的な参考書等の選び方」

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