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【2020】宅建攻略法〈STEP.07〉5点免除科目の攻略

2019年11月9日

~ご注意~

100人以上の受験失敗者を見てきた不動産経営者が明かす、毎年使える宅建攻略法!

最初にこのページを見た方は、かならずSTEP.01からお読みくださいませ。

この宅建攻略法を読んで「なんだ、こんなことか…」と、軽く思って試験に挑んで落ちた方は、「たしか、宅建攻略法ってあったよな…」と思い出し、再度この宅建攻略法をすべて読んでください。

そうすれば、この宅建攻略法には、とても大切なことが書いてあったことが、ご理解いただけると思いますので…

宅建攻略法の目次一覧はココからどうぞ

慣れることが唯一の攻略法

~はじめに~

宅建の試験を初めて受験する方は、5点免除科目ってなに?って思うかもしれません。

この5点免除科目というのをザックリと簡単にいえば、不動産業界で働いている人であるなら講習と簡単なテストを受けるだけで問46~問50の問題を正解として取り扱ってくれる制度のことです。

もしあなたが不動産業界で働いているのなら、会社に聞いてください。

この制度が使えるなら絶対に使ってください。


~問題の内訳と得点目標~

全部で5問出題されます。

得点目標は5点です。

その内訳は、(カッコ内は得点目標です

  1. 住宅金融支援機構=問(点)
  2. 不当景品類及び不当表示防止法=問(点)
  3. 不動産の需給・統計=問(点)
  4. 土地の形質・地積・地目及び種別=問(点)
  5. 建物の形質・構造及び種別=問(点)

です。

全分野の問題を合わせると、

・問題数が50問(14+20+11+5)

・得点が35点(7+16+7+5)

ということになります。

が!

まだ35点と言い切るには少し問題があるのです。

それは次回、説明します。


さて、前回で述べた【取りこぼさないで死守する10問】の残りの5問が、この5点免除科目です。

この5問も、少ない勉強量で確実に得点できるので、必ずやり込んでください。


~勉強方法・不動産の需給・統計について~

不動産の需給・統計(以下、統計問題)は、受験するその年度の統計が発表されてからの勉強になりますので、過去問は「こんな感じで出題されるのか」くらいの感じで見ておくだけにしておいてください。

また、統計問題というのは、試験当日に10分間くらい勉強して得点できる程度の問題ですので、安心しておいてください。

統計の勉強方法は、後の回で説明します。

※当サイト内でも「死守する10問トレーニング」の中で、統計発表後に掲載します。


~その他の勉強方法~

住宅金融支援機構と不当景品類及び不当表示防止法は、どのテキストも大差ないのでよいのですが、

・土地の形質・地積・地目及び種別(以下、土地問題)

・建物の形質・構造及び種別(以下、建物問題)

の勉強に関しては、テキストに挿し絵がある方が良いです。

というのも、ラーメン構造、梁、ツーバイフォー工法、砂礫、扇状地、etc…

という文字を見て、理解できるでしょうか?

図や挿し絵等でなければ、理解できないはずです。

テキストを選ぶとき、この2分野については、図や挿し絵がたくさん掲載されているかどうか確認しておいてください。

もし、自分が気に入ったテキストに図や挿し絵が無ければ、ネットで調べればいくらでも出てくるので、それで勉強してください。

土地と建物の問題は、勉強のやりはじめのころは非常にとっつきにくい分野なのですが、定型パターンみたいなものがありますので、慣れれば簡単です。

確実に得点してくださいね。


~勉強時間の配分~

配分は、

権利関係=1

宅建業法=1

法令制限=1

5点免除=1

で、2時間勉強するなら、

権利関係=30分

宅建業法=30分

法令制限=30分

5点免除=30分

という感じです。

これで、5点免除科目の過去問を2回転させたら、STEP.08の勉強方法へと進んでください。


【大切なお知らせ】

当サイトにて死守する10問トレーニングをアップしています。

これは、

昼間のスキマ時間を利用して

1日4問~5問を

1ヵ月間、解いていくと

取りこぼさないで死守する10問の

過去15回分程度を

勉強することが出来るというものです。

慣れると10分くらいで終わるので、この問題を、通勤電車の中や、会社の昼休みに解いてください。

この問題を昼間に解くことにより、自宅での勉強は他の分野に集中できるようになるので、非常に効率が良くなります。

お楽しみに🎵


STEP.07のまとめ

  • 不動産関係で働いているのなら、5点免除を利用すること
  • 死守する10問の5問を徹底的にやり込むこと
  • 統計問題は、まだ勉強しないこと

それではSTEP.07を終わります。


STEP.08「基礎の完成と38点に向けて」

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